1、1若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定例如餐饮业KTV等有油烟噪音污染的业态以及影响社区居民隐私生活空间的业态如果实际情况需要底商有餐饮等业态，开发商要做的餐饮的。
2、1设计不合理 一些带底商的楼设计不合理，住宅核心筒与商业户通导致违规占道，不少商业会占用居民停车位，使小区居民无法停车2环境污染 带底商的住宅带来污染，卫生有可能会比较脏乱差，因为不知道底商究竟会用来做什么。
3、所以，一是隔音情况不好，影响睡眠二是味道环境也不友好所以，建议不要买底下是商铺的房子。
4、3环境污染 带底商的住宅带来污染，卫生有可能会比较脏乱差，因为不知道底商究竟会用来做什么，比如餐馆烧烤之类的油烟就很大4设计不合理 一些带底商的楼设计不合理，住宅核心筒与商业户通导致违规占道，不少商业会占用。
5、1首先，带底商的房子居住年限跟住宅一样，属于 70年 ，可由购买 业主 或 开发商 自主经营，不少业主买来＊，出租或自营商铺的可能性较大，但居住可能性较小，主要是 住宅底商 ，就需要考虑到未来底部商铺经营起来后的。
6、带底商的住宅带来污染，卫生有可能会比较脏乱差，因为不知道底商究竟会用来做什么，比如餐馆烧烤之类的油烟就很大4设计不合理一些带底商的楼设计不合理，住宅核心筒与商业户通导致违规占道，不少商业会占用居民停车位。
7、楼下是商铺楼上是住宅，不建议买这种房子具体有以下几点如果底商有菜市场或者经营有饭店，那么卫生状况也不容乐观，同时还要当心油烟味窜到楼上的住户家此外，夏天人们喜欢吃露天烧烤，如果有烧烤店，那么随地的果皮。
8、房子带有底商，从经营角度来说，不会只面向小区内，还有外面的顾客，所以底商一般都设计在小区最外面一圈的楼栋下面，也就是我们常说的边路房，但这类房存在的5个缺点却非常糟心，不只是居住痛苦，持房成本都要更高第一。
9、第一，灰尘污染大 有底商的楼栋，一般都是临街的或者处在小区边缘位置的，平时路上车来车往，不可避免的会带来扬尘和尾气污染，即便窗户紧闭，屋里的窗台上也会堆积大量灰尘，后期清洁负担很重第二，噪音污染大 底商一般。
10、现在有地下室的楼房越发的少了能买一个有地下室的楼房也是不错的事，但是有地下室对风水有何影响就不能不在意了如今大多数人住在小区内，而大多数的房地产商为了节省资源也都会建立地下室，让人们把车停在地下室，不。
11、有底商的楼房一般情况是该楼栋的12层为临街商铺，以上楼层为住宅的情况一般来说底商都为商业通途，对楼上的业主生活还是会造成一些影响的，比如噪音油烟等不利因素，但是优点就是生活配套相对便利在选择带底商的楼房。
12、安全隐患问题不是很大，但是楼下是底商，会带来很多困扰的，如果底商开餐饮的话，油烟，蟑螂等问题是无法避免的不建议购买临街有底商的住宅。
13、2带底商的住宅因为是对外经营的，小区内难免会出现各类人员，安全性不能得到保障带底商的房子普遍要面临噪音大，污染多，卫生差这些情况，特别是临街的住宅，原本的噪音就比较大的，如果还要遭受一些经营到半夜的商铺的噪音。
14、是多大面积的房？ 大户型的话且只有一个北面小卧对着那边的话还可以 因为繁华才能让你的房子升值啊 这叫人气旺，如果想要舒适还是不够合适如果以后还会换房这个就很可以考虑。
15、我来说说这个问题吧如果我判断不错你选择的这个楼盘从外观看上去应该像一把椅子的样子是吗其实这在风水上是有讲究的，这个形式椅子的U型在风水里是非常好的风水里把这样的形状称为宝座会给人带来权力等良好的气场。
16、除了房子的内部结构会影响到未来的住宅风水外，房子的外部环境也是一个需要慎重考察的要素下面，我就为大家介绍一下住宅外部环境的风水禁忌，遇到这样的房子千万别买一房子邻近天桥 住宅周边附近有天桥和高架桥等桥梁者。
17、十种风水的房子坚决不能买，只要能发财，不管是在居家的风水还是个人做事都有关系，很多人可能不相信风水但有些东西由不得你不信，要怎样才能让自己的生活与财富更好，要如何化解煞气的习俗与一些相关的风水问题我整理了十种风水的房子坚决不。
18、如果要投资的话一定要计算好这种房子的投资收益如果说感觉还不错，也就可以入手，但这种房子如果买来自己住的话，千万不要一时意气，首先跟大家说的就是商业住宅水电费用会很高产权的话也是分为40年小产权，而不是70年。
