源作者:乐居网中山
宋韶光2022年12生肖运程三月，中山楼市加推潮不断，新项目入市也陆续有来，多个项目迎来重要节点。
南头：颐安陶然阁、星河盛世、海雅缤纷城
上周，最火爆的当属南头镇。颐安、星河两大纯新盘相继面世，120万㎡大型城市综合体海雅缤纷城加推8栋新品，并签约华润万家。
据了解，颐安陶然阁项目首推87-119平米，准现楼发售，开盘均价约在10500元/平。当天来访客户众多，现场还准备棉花糖活动、来访抽奖，“9字头”一口价活动，吸引周边不少客户上前参与活动或咨询项目。
紧邻颐安陶仁阁的南头星河盛世营销中心，也于同日迎“首秀”。作为星河在南头的首个住宅项目，当天售楼处实属火爆，吸引不少市民上前一睹售楼处“芳容”。据悉，项目首推3栋建面约79-123㎡三四房，现场5000元抵开盘98折扣，成交送产权车位。
海雅缤纷城加推8栋新品，推出54㎡两房单位。当天，现场还举办规模较大的华润万家签约仪式及麦玲玲易学讲座，围观人数众多，气氛热烈。
岐江新城板块：天明东华阁、正德天水湖
同日，位于石岐总部的天明东华阁营销中心开放，或凭借位于石岐总部的地段优势，项目关注度与期待值非常高，开放现场气氛亦十分热络，人潮涌涌。据了解，该项目首推1-2栋建面约121-145㎡两梯三户单位，主力大户型，共200多套房源。
正德天水湖全新江畔组团智慧御府示范区开放。据了解，该组团为项目压轴之江景之作，高品质全新升级社区。据了解，首推11栋，建面约108-137㎡精装江景房，一线南向望江。
除此之外，上周，还有这些项目迎来重要节点。龙湖·舜山府与山无界山居艺术馆开放，据悉，项目将推出118-165平米户型，约200套房源；佳兆业香山熙园二期展示厅暨样板房开放，首推1、2栋建面月89-112平米户型；裕港理想城加推全新5栋建面约220㎡宽景大平层......亮点和看点多多。
据乐居整理发现，近期主打大户型的项目众多，近期有意向购房或有改善计划的朋友，可以多加关注这些新项目。
此外，上周也迎来了中山一年一度的“3·28”投资经贸交流会暨中山人才节，现场干货多多，利好满满。据了解，本次活动重点招商项目72个，投资总额近450亿元，其中投资10亿元以上项目16个。本届洽谈会上台签约项目总共43个，现场分6批签约。
3月23日，中山市发展和改革局发布了关于广东省2021年重点建设项目计划的通知。据悉，2021年我市省重点建设项目共47个，总投资2480.6亿元，年度计划投资311.4亿元。
日前，深圳发布了《宝安区2021年重大项目计划》，首次曝光深中通道门户片区规划蓝图。
。规划中拟投资4856亿，完成深圳西部的“造城计划”。包括海洋新城、深中通道门户片区、“互联网+”未来科技城”、深圳机场三跑道、深圳机场东综合交通枢纽项目等一系列重大项目的规划建设。
最近，各地银行严查房贷一事，银行将从多方面进一步严查首付款来源。购房首付必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。中山方面，查首付款也越来越严，目前中山已有银行出现“退单”案例！“如果银行查出违规贷款，别说出同贷书，就算放款也照样收回。”
最后，我们再来看下上周的网签如何？
住宅网签上涨10%，共1442套
根据合富院数据，上周（3.22-3.28）全市住宅网签为1442套，面积为15.9万㎡，环比上上周上涨10％，同比上涨68％。
火炬开发区仍成交最多 排名首位
在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交304套排名首位，其中以世茂福晟钱隆华府成交最多；西区成交170套排名第二，其中以时代美宸成交最多；南朗镇成交147套排名第三，其中多为锦绣海湾城成交。
商业网签147套，面积1.3万㎡
上周全市商业网签为147套，面积1.3万㎡，环比上上周持平。
在上周中山市各镇区商业成交排名里，坦洲镇成交34套排名第一，多为环豪雅居成交；港口镇成交28套排名第二，多为保利国际广场成交；南头镇成交19套排名第三，多为中荟城成交。
8个住宅项目新增1318套房源
新增供应方面，上周中山有8个住宅项目新增，共1318套，新增货量为14万㎡。在上周住宅各面积段新增里，90-100㎡面积段427套占比最大，达32%；在上周住宅各户型新增里，三房二厅户型新增692套占比最大，达53%。
上周中山住宅库存52943套
截止至2021年3月28日，中山市住宅库存52943套，面积约612万㎡，环比上上周上涨1%。其中火炬开发区7088套居各镇区住宅库存榜首，三乡镇6453套排名第二，西区6223套排名第三。
上周中山商业库存35987套
截止至2021年3月28日，中山市商业库存35987套，面积466万㎡，环比上上周上涨2%。其中港口镇4427套居全市镇区商业库存榜首，火炬开发区4423套排名第二，西区3016套排名第三。
数据来源：合富研究院
由中国房地产业协会主办，乐居承办的第二届春季线上房交会（下称“房交会”）3月12日开幕，将持续到4月18日。活动以“惠民生，促交易，买好房”为主题，全国百城同步联动举行，29家省、市房协全程指导支持，旨在活跃房地产市场，促进房地产营销健康发展，多渠道为购房者提供看房选房途径。
截至3月24日，第二届春季线上房交会，已有289个开发商品牌的1368个项目参展，更多品牌及项目还将陆续参与，预计参会企业和项目规模均超出首届。
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文章来源:乐居买房
